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首付最低35%!北京拟试点老年人贷款买房!子女可共同申请贷款

云舒 北京本地宝 2022-08-20

如今,很多老旧小区

没有电梯、车辆乱停、设施破旧...
老人日常生活、出行问题
让不少子女担忧

北京今年将在三个项目
试点专为老年人设计的社区
可享这些政策支持
快一起看过来~




近日,北京市住建委发布《多措并举提升老年家庭居住品质 营造全龄友好型社区》文章,其中提到将在今年第二批供地三个试点建设全龄友好住宅的项目。


图源:安居北京

点击下方“阅读原文”,可查看政策原文




一、什么是全龄友好住宅

所谓全龄友好住宅项目,就是在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,打造适合全龄居住的社区和住宅产品。


也就是说,和普通楼盘相比,全龄友好住宅要更适合老人居住。


比如配套要增建社区养老服务设施、医疗卫生设施等;室内空间方面要进行适老化设计,预留无障碍设施安装位置;交通方面除了人车分流,还要设置无障碍机动车位,并针对老年人专用车预留后期加装空间;服务方面要提供老年人日间照料、呼叫服务、老年餐桌等。


二、三个项目试点

三个地块试点建设全龄友好住宅项目,分别是昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄地块。


既然是全龄友好住宅,自然也得考虑到老年群体的实际情况和需求,比如,部分老年家庭购房支付能力相对较弱,且因年龄原因贷款年限有所受限。针对此,本市制定了中心城区老年家庭购买上述3个试点项目的支持政策。


三、首付低至35%

中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目时,将户口迁至试点项目所在地的,给予系列支持政策。


包括:老年家庭名下无住房且无在途贷款的,按普通住房35%、非普通住房40%的首付比例执行,执行相应贷款优惠利率;


而且,如果老人购买试点项目140平方米以下住房的,将会按照首套35%、二套60%来执行首付比例;


老人子女可作为共同借款人申请贷款


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四、解决老人宜居刚需目前,老龄化已经成为当下北京乃至中国面临的普遍性问题,在北京每3个人中就有一个老年人,很多老人还居住在一些较为不便的小区,比如没有电梯等。如何让老人居住得更舒适,解决老人宜居这个刚需,是如今摆在全社会面前的一个重要问题,此次试点政策也成为北京市在养老住房需求方面进行的针对性探索。


老有所养,住有所居愿老年人能有一个

幸福美满的晚年


-END-

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